Мансарда - от нищеты к роскоши
Избранное
Метаморфоза мансарды как архитектурного сооружения претерпела значительные изменения на протяжении веков. Первоначально она предназначалась для проживания наиболее бедных слоев населения. Но так получилось, что оттуда вышло немало великолепных художников, поэтов, музыкантов, непризнанных современниками гениев и сумасбродов. Тех, кто впоследствии становился богемой, прожигателями жизни, авантюристами и волокитами, которыми одновременно восхищались и презирали. Обаяние их творчества и идей было таково, что они начинали диктовать почтенным буржуа, властям имущих и прочим прагматикам, как нужно жить, одеваться и тратить деньги.
Выше стропила, плотники
Идея жить под крышей дома могла возникнуть только во Франции. Педантичные немцы и пунктуальные англичане всегда рассуждали слишком логично, чтобы подобное решение пришло им в голову. Но веселая Франция, которую невозможно представить без бокала вина, роковых красавиц и светских транжир дядюшкиного наследства, как нельзя лучше подходила для того, чтобы стать родиной мансарды.
Строительство мансарды приписывают французскому архитектору 17 века Франсуа Мансару, впервые превратившему чердак из места хранения разного хлама и рухляди в жилое пространство. Впоследствии на основе этого решения возникло множество архитектурных идей. Тем более что мансарда дает гораздо больший простор для творческой мысли, чем обычная квартира, вписанная в жесткие рамки прямоугольного стандарта.
Помещение с наклонными стенами создает совершенно специфическое зрительное восприятие пространства, что в свою очередь порождает необычный внутренний интерьер. Большую роль в магии мансарды играют и окна, которые могут быть как традиционные, располагаемые вертикально, так и специальные, вмонтированные в плоскость кровли. Последние обладают еще тем неоспоримым преимуществом, что через них можно любоваться звездами, причудливыми формами облаков, волнующей полнотой луны, всем тем, чем городской житель отнюдь не избалован. Все это в совокупности легко объясняет необыкновенную популярность мансард во всем мире.
Но мы, как всегда, плелись в хвосте мировых тенденций.
Квартиру на последнем этаже не предлагать
Подобная формулировка делала наших обитателей последних этажей изгоями обменного процесса. Но однажды судьба дала им шанс почувствовать свое величие. Это случилось в 1996 году, когда московские власти разрешили переоборудовать чердаки в жилые помещения. Распоряжение относилось исключительно к домам уже имеющим чердаки, т.е. построенным до шестидесятых годов. У хрущевских и более поздних сооружений чердаков просто не существовало.
Впрочем, воспользоваться этим положением и снять сливки смогли лишь немногие жильцы верхних этажей. Это объяснялось необходимость вложить в реконструкцию чердачных помещений достаточно крупные финансовые средства, а также утомительной волокитой бюрократических согласований технической и архитектурной документации. Поэтому эта непаханая нива досталось в основном различным инвесторам, вкладывающим деньги в перспективные проекты. Но жильцы в целом тоже не проигрывали. Хотя бы в том, что избавились от постоянный проблемы - протечки кровли во время дождей. Не говоря уже о реконструкции фасада и обветшалых систем отопления и водоснабжения.
Затем были разработаны и планы реконструкции более поздних строений, в частности пятиэтажек, за счет надстройки мансардного этажа. Чисто с эстетической точки зрения, Москва, несомненно, выиграла от разрешения возводить мансарды на уже существующих зданиях, превращая кубы и параллелепипеды соцреализма в более гармоничную архитектурную среду. Выгода была и с материальной стороны - получены дополнительные площади без возведения новых зданий. Мансарды обходятся вдвое дешевле строительства новых домов, за счет уже существующих несущих конструкций и подведенных коммуникаций.
Сатана там правит бал
Но все же основной прирост количества мансард в Москве достигается за счет новостроек. Дома с плоскими крышами уходят в прошлое, как и демократичный дух мансарды. Сейчас она превратилась в элитное жилье, показатель благосостояния и положения в обществе. Под крышей живут уже не поэты с безумным взором и перепачканные краской художники. Теперь там обитают красноречивые адвокаты и розовощекие банкиры. Да и саму мансарду все чаще называют модным словом - пентхауз.
Архитекторы и строители направили все свои усилия на превращение мансарды в эксклюзивное жилье с максимально комфортными условиями для их обитателей. Начиная от выбора места строительства с обязательным красивым видом на исторические кварталы города, до превращения квартир на последнем этаже в двухуровневое жилье. Соответственно и цены на подобные квартиры редко опускаются ниже цен обычного жилья. А чаще всего зашкаливают за 3000 долларов за кв. метр.
Выше стропила, плотники
Идея жить под крышей дома могла возникнуть только во Франции. Педантичные немцы и пунктуальные англичане всегда рассуждали слишком логично, чтобы подобное решение пришло им в голову. Но веселая Франция, которую невозможно представить без бокала вина, роковых красавиц и светских транжир дядюшкиного наследства, как нельзя лучше подходила для того, чтобы стать родиной мансарды.
Строительство мансарды приписывают французскому архитектору 17 века Франсуа Мансару, впервые превратившему чердак из места хранения разного хлама и рухляди в жилое пространство. Впоследствии на основе этого решения возникло множество архитектурных идей. Тем более что мансарда дает гораздо больший простор для творческой мысли, чем обычная квартира, вписанная в жесткие рамки прямоугольного стандарта.
Помещение с наклонными стенами создает совершенно специфическое зрительное восприятие пространства, что в свою очередь порождает необычный внутренний интерьер. Большую роль в магии мансарды играют и окна, которые могут быть как традиционные, располагаемые вертикально, так и специальные, вмонтированные в плоскость кровли. Последние обладают еще тем неоспоримым преимуществом, что через них можно любоваться звездами, причудливыми формами облаков, волнующей полнотой луны, всем тем, чем городской житель отнюдь не избалован. Все это в совокупности легко объясняет необыкновенную популярность мансард во всем мире.
Но мы, как всегда, плелись в хвосте мировых тенденций.
Квартиру на последнем этаже не предлагать
Подобная формулировка делала наших обитателей последних этажей изгоями обменного процесса. Но однажды судьба дала им шанс почувствовать свое величие. Это случилось в 1996 году, когда московские власти разрешили переоборудовать чердаки в жилые помещения. Распоряжение относилось исключительно к домам уже имеющим чердаки, т.е. построенным до шестидесятых годов. У хрущевских и более поздних сооружений чердаков просто не существовало.
Впрочем, воспользоваться этим положением и снять сливки смогли лишь немногие жильцы верхних этажей. Это объяснялось необходимость вложить в реконструкцию чердачных помещений достаточно крупные финансовые средства, а также утомительной волокитой бюрократических согласований технической и архитектурной документации. Поэтому эта непаханая нива досталось в основном различным инвесторам, вкладывающим деньги в перспективные проекты. Но жильцы в целом тоже не проигрывали. Хотя бы в том, что избавились от постоянный проблемы - протечки кровли во время дождей. Не говоря уже о реконструкции фасада и обветшалых систем отопления и водоснабжения.
Затем были разработаны и планы реконструкции более поздних строений, в частности пятиэтажек, за счет надстройки мансардного этажа. Чисто с эстетической точки зрения, Москва, несомненно, выиграла от разрешения возводить мансарды на уже существующих зданиях, превращая кубы и параллелепипеды соцреализма в более гармоничную архитектурную среду. Выгода была и с материальной стороны - получены дополнительные площади без возведения новых зданий. Мансарды обходятся вдвое дешевле строительства новых домов, за счет уже существующих несущих конструкций и подведенных коммуникаций.
Сатана там правит бал
Но все же основной прирост количества мансард в Москве достигается за счет новостроек. Дома с плоскими крышами уходят в прошлое, как и демократичный дух мансарды. Сейчас она превратилась в элитное жилье, показатель благосостояния и положения в обществе. Под крышей живут уже не поэты с безумным взором и перепачканные краской художники. Теперь там обитают красноречивые адвокаты и розовощекие банкиры. Да и саму мансарду все чаще называют модным словом - пентхауз.
Архитекторы и строители направили все свои усилия на превращение мансарды в эксклюзивное жилье с максимально комфортными условиями для их обитателей. Начиная от выбора места строительства с обязательным красивым видом на исторические кварталы города, до превращения квартир на последнем этаже в двухуровневое жилье. Соответственно и цены на подобные квартиры редко опускаются ниже цен обычного жилья. А чаще всего зашкаливают за 3000 долларов за кв. метр.
Copyright © 2009 by Oleg
