Мистер Твистер спит не в каморке
Избранное
Сдача в аренду элитных квартир, как и всякое дело, связанное с недвижимостью, занятие хлопотное, но приятное. Так уж сложилось, что арендуют элитные квартиры в Москве в основном иностранцы - люди, хотя и привередливые, но богатые и воспитанные. Нашему арендодателю порой легче и приятней договориться через переводчика с иностранцем, чем без посредников с соотечественником.
Моя твоя очень карашо понимай
Иностранцы - люди другого мира. Их привычки нам никогда не перенять, но сделать на этом деньги можно всегда. Тем более, когда иностранец ищет себе квартиру. А если он к тому же не студент, а преуспевающий бизнесмен или корпоративный менеджер среднего или высшего звена, то это настоящее денежное дерево, зеленеющее хрустящими купюрами. Впрочем, и среди студентов встречаются в высшей степени состоятельные люди.
Иностранцы предъявляют высокие бытовые и эстетические требования к качеству жилья. Привыкнув к своему образу жизни, они привнесли стандарты роскоши в Россию, установив планку элитности жилья на новом уровне. Без них, мы до сих пор бы считали идеалом расселенную коммунальную квартиру в сталинском доме.
Иностранцу как свободолюбивому, но тепличному растению требуется простор и комфорт. Ему нужна, во-первых, спальня, во-вторых, гостиная, в-третьих, личный кабинет для раздумий и уединения. И это только минимум. Если иностранец приезжает с семьей, то количество комнат возрастает до пяти-семи.
Бытовые удобства тоже должны быть элитные. Одним джакузи тут не обойтись. Европейская мебель и бытовая техника должны быть современными и высокого качества. И конечно, любимый повод для иронии в Росси, - наличие биде. А если вы решили совершенно очаровать ваших гостей, то нужно разориться на пол с подогревом. Сердце иностранца непременно растает, когда промозглой московской осенью, холодной зимой и непонятной весной он сможет жить в комфорте и тепле. О таких непременных условиях элитности как охрана и кондиционированный воздух, я даже не буду упоминать. И совсем хорошо, когда в доме есть подземный гараж на две машины.
Не менее важен вид из окна. Почему-то иностранцы это особенно ценят. Панорама старой Москвы делает их уступчивей в меркантильных вопросах, и вы сможете сдать квартиру несколько дороже. Но если в доме темные дворы и подворотни, плохие подъездные пути, то это испортит общее впечатление, как бы ни был хорош вид на столицу.
Сикоко, сикоко?
Приятной особенностью иностранцев, приезжающих в Россию, является то, что они арендуют жилье на длительный срок. И если вы им угодили, они, уезжая из наших мест, обязательно порекомендуют вас своему земляку. А на Западе рекомендациям доверяют больше, чем личным ощущениям.
Поэтому иностранцев любят как в агентствах по недвижимости, так и отдельные граждане, сделавшие сдачу в аренду элитной квартиры своим бизнесом. И надо сказать бизнесом очень неплохим. Несмотря на то, что затраты на ремонт, отделку и обстановку велики, последующая, практически безоблачная, жизнь перевешивает все. Поэтому если есть хорошая, удачно расположенная, квартира, то есть все основания превратить ее в элитную. Первоначальные расходы на мраморную отделку и небольшой зимний сад, впоследствии обернутся приятным золотым дождем. С 200 квадратных метров можно собирать ежемесячный урожай до 5-6 тысяч долларов в месяц. Несмотря на все налоги и затраты на содержание жилья, остающаяся сумма очень и очень неплоха.
В среднем в Москве цены на аренду элитных квартир в центре стабильно держаться на уровне от 4 до 8 тысяч долларов, в других районах от 2 до 4 тысяч.
Моя твоя очень карашо понимай
Иностранцы - люди другого мира. Их привычки нам никогда не перенять, но сделать на этом деньги можно всегда. Тем более, когда иностранец ищет себе квартиру. А если он к тому же не студент, а преуспевающий бизнесмен или корпоративный менеджер среднего или высшего звена, то это настоящее денежное дерево, зеленеющее хрустящими купюрами. Впрочем, и среди студентов встречаются в высшей степени состоятельные люди.
Иностранцы предъявляют высокие бытовые и эстетические требования к качеству жилья. Привыкнув к своему образу жизни, они привнесли стандарты роскоши в Россию, установив планку элитности жилья на новом уровне. Без них, мы до сих пор бы считали идеалом расселенную коммунальную квартиру в сталинском доме.
Иностранцу как свободолюбивому, но тепличному растению требуется простор и комфорт. Ему нужна, во-первых, спальня, во-вторых, гостиная, в-третьих, личный кабинет для раздумий и уединения. И это только минимум. Если иностранец приезжает с семьей, то количество комнат возрастает до пяти-семи.
Бытовые удобства тоже должны быть элитные. Одним джакузи тут не обойтись. Европейская мебель и бытовая техника должны быть современными и высокого качества. И конечно, любимый повод для иронии в Росси, - наличие биде. А если вы решили совершенно очаровать ваших гостей, то нужно разориться на пол с подогревом. Сердце иностранца непременно растает, когда промозглой московской осенью, холодной зимой и непонятной весной он сможет жить в комфорте и тепле. О таких непременных условиях элитности как охрана и кондиционированный воздух, я даже не буду упоминать. И совсем хорошо, когда в доме есть подземный гараж на две машины.
Не менее важен вид из окна. Почему-то иностранцы это особенно ценят. Панорама старой Москвы делает их уступчивей в меркантильных вопросах, и вы сможете сдать квартиру несколько дороже. Но если в доме темные дворы и подворотни, плохие подъездные пути, то это испортит общее впечатление, как бы ни был хорош вид на столицу.
Сикоко, сикоко?
Приятной особенностью иностранцев, приезжающих в Россию, является то, что они арендуют жилье на длительный срок. И если вы им угодили, они, уезжая из наших мест, обязательно порекомендуют вас своему земляку. А на Западе рекомендациям доверяют больше, чем личным ощущениям.
Поэтому иностранцев любят как в агентствах по недвижимости, так и отдельные граждане, сделавшие сдачу в аренду элитной квартиры своим бизнесом. И надо сказать бизнесом очень неплохим. Несмотря на то, что затраты на ремонт, отделку и обстановку велики, последующая, практически безоблачная, жизнь перевешивает все. Поэтому если есть хорошая, удачно расположенная, квартира, то есть все основания превратить ее в элитную. Первоначальные расходы на мраморную отделку и небольшой зимний сад, впоследствии обернутся приятным золотым дождем. С 200 квадратных метров можно собирать ежемесячный урожай до 5-6 тысяч долларов в месяц. Несмотря на все налоги и затраты на содержание жилья, остающаяся сумма очень и очень неплоха.
В среднем в Москве цены на аренду элитных квартир в центре стабильно держаться на уровне от 4 до 8 тысяч долларов, в других районах от 2 до 4 тысяч.
Copyright © 2009 by Oleg
